Einfamilienhaus in Gerlingen

Großzügiges EFH mit grandioser Aussicht & viel Potential

Aussicht

 

 

 

 

 

 

ObjektNr. 681  – V E R K A U F T  im April 2018

Objektdaten:

  • 70839 Gerlingen
  • freistehendes Einfamilienhaus in Aussichtslage
  • Grundstück ca. 580 m2
  • Wohnfläche ca. 177 m2 zzgl. 79 m2 Grundfläche im DG ausbaubar
  • Baujahr 1981 / 82
  • Beschreibung: Das großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. In den Wohnräumen liegt baujahrtypischer Parkettboden. Die Bäder erstrahlen noch im Retrodesign. Das Dachgeschoß, welches direkt über einen schönen Treppenaufgang erschlossen ist, kann noch vollständig ausgebaut werden. Das Haus ist sehr gepflegt, aber baujahrstypisch, was Renovierungen an Heizung, Fenster, Innenausbau mit sich bringt. Die Raumgestaltung bietet viel Potential zu einem modernen und großzügigen Wohnhaus.
  • Lage: Das Haus befindet sich in Hanglage mit grandioser Aussicht über Gerlingen und das Strohgäu. Zum Haus sind es 50 Stufen. Die Busanbindung in unmittelbarer Nähe bringt einen aber auch bequem ins Zentrum von Gerlingen, von wo man aus eine gute Anbindung mit der Stadtbahn nach Stuttgart (30 min) hat. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal. Gerlingen selbst bietet die gesamte Infrastruktur, die man sich zum Leben wünscht und die Gerlingen zu einer so angenehmen Stadt macht.
  • Garage: Zum Haus gehören eine große Doppelgarage mit elektrischer Toröffnung.
  • Heizung & ENEV: Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1982 – muß ausgetauscht werden. Energiebedarfsausweis – 236,0 kWh/(qm*a), Kennziffer G
  • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis : 750.000 € inkl. Doppelgarage