3 ½ Zimmerwohnung in Gerlingen

Angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ObjektNr. 700 – Kaufpreis 330.000 € inkl. Stellplatz 

Objektdaten

  • 3 ½ Zimmerwohnung in 70839 Gerlingen
  • Wohnfläche ca. 80 m2
  • Baujahr 1972
  • 9 Wohneinheiten
  • Hochparterre
  • Objektbeschreibung:Die Wohnung hat einen tollen Schnitt mit zwei Balkonen. Der freundliche helle Essbereich mit angrenzender offener Küche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Einbauküche ist Kaufpreis inbegriffen. Die Fenster wurden 2000 erneuert. In den Wohnbereichen ist Laminat verlegt. Bad und WC sind gepflegt und erstrahlen im Baujahrsdesign. Die Balkone wurden 2016 saniert, das Dach wird dieses Jahr saniert inklusive des Streichens der Fassade. Für die Zukunft sindalle wichtigen Gewerke auf einem guten Niveau.
  • Lage: Die Wohnung liegt in ansprechender ruhiger Lage, mit einem schönen Grünbereich hinter dem Haus. Für Spaziergänge sind die Streuobstwiesen quasi vor der Haustüre. Ins Zentrum von Gerlingen und dem U-Bahnan-schluß sind es ca. 8 Gehminuten.
  • ENEV: Ölzentralheizung aus dem Jahre 2004, Verbrauchsorientiert mit Warmwasser, 17 kWh/(m2*a)
  • Verfügbarkeit:  freiwerdend
  • Kaufpreis: 330.000 € inkl. Stellplatz und Einbauküche. (Anteil Wohnung an Instandhaltungsrücklage 24.156 € zum 31.12.2019
  • Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten und 4,76 % Maklerprovision aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt).

 

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