Böblingen – 3,5 Zimmerwohnung

Schöne 3 ½ Zimmer-DG-Wohnung in Böblingen

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ObjektNr. 684 – Kaufpreis inkl. Garage in TG und EBK – 200.000 €

V E R K A U F T – Juni 2018

Objektdaten

  • 71034 Böblingen
  • 3 ½ Zimmer – Dachgeschoßwohnung mit Aufzug
  • Wohnfläche ca. 75,6 m2
     nach DIN, Grundfläche ca. 85 m2
  • Baujahr 1995/96
  • Objektbeschreibung: Die Wohnung und das Haus selbst sind in einem sehr gepflegten Zustand.Die Wohnung besticht durch den großen Wohnbereich und die großzügige Küche. Die vorhandene Einbauküche kann in der Wohnung verbleiben, wenn gewünscht. Das innenliegende Bad ist hell gefliest. Im Wohnbereich liegt Parkett in den Schlafräumen Teppich. Mit wenigen Renovierungsarbeiten erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Die meisten Fenster wurden in den letzten Jahren bereits ausgetauscht.
  • Lage: Die Wohnung liegt in Ortsrandlage von Böblingen. Einkaufsmöglichkeiten wie Real, Aldi, Lidl sind fußläufig gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Anschluß mit dem PKW an die Autobahn A 81 ist über die B 464 sehr gut.
  • ENEV: Energieverbrauchsausweis – 57,0 kWh/(qm*a)  inkl. Warmwasser – Fernwärme
  • 1 Garage in der Tiefgarage mit kurzem direktem Zugang zum Haus und Aufzug.
  • Hausgeld: ca. 300 €: inkl. Heizung, Wasser, Niederschlagswasser, Versicherungen, allg. Strom, Aufzug, Hausmeisterservice, Müll, Kabel, Kleinreparaturen, Instandhaltungen, Verwaltung, Rücklagen ( 87 € Anteil in NK bereits enthalten)
  • Verfügbarkeit: sofort
  • Kaufpreis: 200.000 € inkl. Garagenanteil  mit 15.000 €  
  • Hinweis zu dieser Wohnung:  Dieses Gebiet wurde im Erbbaurecht bebaut: Was bedeutet dies? Der Kaufpreis war und ist auch im Widerverkauf geringer, dafür muß jährlich eine Erbpacht bezahlt werden, da der Grundstücksanteil nicht ins Eigentum übergeht.

Die Konditionen für diese Wohnung inkl . Garage sind:

Erpachtdauer bis:              31.12.2094

Erpacht p.a. (mtl):                   1.347,97 € p.a. (entspricht 112,33 € mtl)

Indexierung: Anpassung um ¾ des Prozentsatzes der Indexveränderung, wenn der Verbraucherindex für Baden-Württemberg um mehr als 10% gestiegen ist. Letzte Anpassung war am 01.04.2014

Beendigung des Erbbaurechts: Nach Zeitablauf besteht die Möglichkeit den Erbbaupachtvertrag zu verlängern. Wenn keine Verlängerung erfolgt, so hat der Grundstückseigentümer den Verkehrswert des Gebäudes zum Zeitpunkt der Beendigung des Erbbaurechts zu leisten. Grundstückseigentümer und somit Erbbaurechtgeber ist die Stadt Böblingen

 

 

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