Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne, gut aufgeteilte Wohnung verfügt über alles, was man sich nur wünschen kann:

o   Parkettböden in den Wohnräumen

o   Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Süd-West-Balkon und Aussicht ins Grüne

o   Separater Essbereich mit angrenzendem Südbalkon und Aussicht bis zum Rotenberg

o   Ein gut nutzbarer Kaltwintergarten neben dem Ost-Süd-Balkon.

o   Tageslichtbad mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner

o   Einbauküche

Lage:

Die Wohnung liegt in schöner, ruhiger Halbhöhenlage in Stuttgart-Mühlhausen, mit Sonneneinstrahlung von morgens bis abends. Von hier gelangt man schnell ins Grüne zum Spazieren und auch an den Neckar sind es nur 8 Gehminuten. Einkaufs-möglichkeiten und U-Bahnanschluss sind in der Nähe

U-Bahnanschluß und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden

Energiedaten & Energieverbrauchsausweis:

Das Haus wird mit Fernwärme versorgt und ist damit gut gerüstet für die Zukunft.

Energieverbrauchsausweis: 61 kwh/(m²*a). Kennziffer B

Auto:

Ein TG-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

Kaufpreis: 285.000 € inkl. TG-Stellplatz

 

Provision: Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der oben genannten Immobilie berechnen wir eine Gebühr von 3,00 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von

19,00 %, zahlbar nach der notariellen Beurkundung. Die Verkäuferseite bezahlt nach dem geltenden Recht ebenso eine Provision in derselben Höhe, aus dem Verkaufspreis.

 

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Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne, gut aufgeteilte Wohnung verfügt über alles, was man sich von einer netten kleinen Wohnung wünscht. Durch die geschickte Aufteilung wirkt die Wohnung wie eine 2-Zimmer-Wohnung:

o   Teppichböden in den Wohnräumen

o   große bodentiefe Fensterfronten mit angrenzender

o   riesiger Terrasse nach Süden mit ca. 16 m² und einem herrlichen Ausblick

o   innenliegendes Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine – noch im Retrodesign

o   Das Schlafzimmer ist quasi wie ein zweites Zimmer abgegrenzt

o   Einbauküche, alt aber sehr gepflegt.

o   E-Mobilität Infrastruktur in TG vorgerüstet.

Lage:

Die Wohnung liegt im Bereich Feuerbach Lemberg in schöner, ruhiger, sehr gepflegter Halbhöhenlage. Feuerbach verfügt über die komplette Infrastruktur, die das Leben hier sehr angenehm macht. S-Bahn und U-Bahnanschluss sind vorhanden.

Auto:

Ein TG-Stellplatz auf einem Doppelparker, obere Ebene gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Doppelparker ist in sehr gutem Zustand..

Heizung und ENEV:

Geheizt wird mit einem Gas-Blockheizkraftwerk aus dem Jahre 2018.

Energieverbrauchsausweis: 103,0 kwh/(m²*a). Kennziffer D

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 195.000 € komplett

Provision:

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der oben genannten Immobilie berechnen wir eine Gebühr von 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19,00 %, zahlbar nach der notariellen Beurkundung. Die Verkäuferseite bezahlt nach dem geltenden Recht ebenso eine Provision in derselben Höhe, aus dem Verkaufspreis.

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Beschreibung:

Hier begegnet Ihnen ein sehr gepflegtes Haus, das aber leider nicht mehr auf dem neusten Stand ist. Somit benötigt das Haus eine grundlegende Sanierung, was auch eine Erweiterung begünstigt.

Von den Wohnräumen mit Südausrichtung, dem Balkon und der riesigen Terrasse, hat man einen wunderschönen Weitblick übers Land, der seines gleichen sucht.

Die Wohnfläche ist mit Baumaßnahmen erweiterbar. Genaue Daten aus dem Bebauungsplan erhalten Sie mit unserem ausführlichen Expose.

Eine Garage vor dem Haus ist vorhanden mit einem großzügigen Innenmaßen von ca. 3,0 * 5,0 m. Das Garagentor hat einen elektrischen Torantrieb. Vor die Garage passt noch ein kurzes Auto.

Lage:

Das Haus befindet sich in begehrter Aussichtslage in Leonberg.  Leonberg verfügt über die gesamte Infrastruktur die man zum Leben benötigt. Auch zur Naherholung ist es fußläufig nicht weit.

Heizung/Energiedaten:

Ölkachelofenheizung aus dem Baujahr. Es muss ein neues Heizungssystem eingebracht werden.

Energiebedarfsausweis – 371 kwh/(m²*a) – Kennzahl H.

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

Kaufpreis: 595.000 €

 

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Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1949 erbaut und ist einem ordentlichen Erhaltungszustand.

 

Fakten kurz gefasst:

o   Die Fenster in den Wohnungen wurden in den 1990er Jahren mit Schallschutz/Kunststoffisolierglas ausgetauscht, manche 1980.

o   Verdunklung mit Klappläden Alu eloxiert und Kunststoffrollläden.

o   Parkett in den Wohnräumen der meisten Wohnungen

o   Einbauküchen in jeder Wohnung, von neu bis alt

o   Bäder aus den 70er und 80er Jahren

o   Gasetagenheizung im DG inkl. Warmwasser

o   Zentralheizung im EG und OG aus 2023, Warmwasser über Elektroboiler, Heizung so ausgelegt, das DG auch angeschlossen werden könnte.

o   Balkone im EG und OG

o   Stromzähler Verlegung in Keller und Zuleitungen in Wohnungen 2021

o   Wasser- & Gasleitungen ins Haus erneuert 2021

o   Kellerräume für jede Wohnung plus weitere Kellerräume

o   Kabelanschluß vorhanden

o   Dach ungedämmt, ebenso oberste Geschoßdecke

o   Wasserleitungen verzinkte Rohre

o   4 Garagen vorhanden und Stellplätze im Hof

Lage:

Das Haus liegt in Westausrichtung (Balkonseite). Zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur 9 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und zum Zentrum ca. 12 Gehminuten. S-Vaihingen selbst bietet die komplette Infrastruktur, die man zum Leben benötigt. Zudem befinden sich attraktive Arbeitgeber am Standort S-Vaihingen sowie die Universität Stuttgart und die Hochschule für Medien.

Garagen

Neben dem Haus gibt es 4 Garagen, wovon zwei vermietet sind und zwei für die Mieter zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung stehen. Im Hof wäre noch Platz für zwei weitere Stellplätze..

Heizung und ENEV:

Gaszentralheizung für EG und OG aus 2023 sowie Gasetagenheizungen im DG. Warmwasser im EG und OG mit Boiler.

Energieverbrauchsausweis: 142 kWh/(m²*a) – Kennwert E

Verfügbarkeit: Ab sofort

Kaufpreis: 1.250.000 €

Provision:

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der oben genannten Immobilie berechnen wir eine Gebühr von 4,76 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19,00 %, zahlbar nach der notariellen Beurkundung.

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Objektbeschreibung:

Die Wohnung besticht durch Ihre großzügige Aufteilung, dem großen Wohn-Essbereich mit großem Südbalkon und Ausblick.

Hier einige Details in der Übersicht:

·       Sehr gepflegte Wohnung und Haus

·       Parkettböden in den Wohnräumen

·       Bad mit Dusche und Wanne

·       Einbauküche

·       Großes Wohnzimmer mit großem Balkon

·       Kleiner Abstellraum in der Wohnung

·       Großer gemauerter Keller

·       Gepflegte Wohnanlage

Lage:

Das Haus liegt in schöner, ruhiger Ortsrandlage von Renningen, trotzdem sind es nur 12 Gehminuten ins Zentrum oder auch zur S-Bahn. In Renningen finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Heizung/Energiedaten:

Verbrauchsorientiert 142,1 kWh /(m²*a). Kennziffer E. Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Kaufpreis: 359.000 €

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Objektbeschreibung:

Die Wohnung besticht durch Ihren großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und dem angrenzenden Garten

Hier die Features in der Übersicht:

·       Neueres Baujahr und damit auch neuere Technik

·       Parkettböden in den Wohnräumen

·       Bad mit Dusche und Wanne

·       Einbauküche

·       Großes Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenanteil

·       Kleiner Abstellraum in der Wohnung

·       Keller

·       Behindertengerechter Zugang – ebenerdig

·       Aufzug zur Wohnung

·       Gepflegte Wohnanlage

Lage:

Das Haus liegt in schöner Ortsrandlage von Gerlingen, trotzdem sind es nur 10 Gehminuten ins Zentrum oder bequem mit dem Stadtbus. Im Zentrum finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie den Stadtbahnanschluß (U6) mit dem Sie in 22 Min. am Stuttgarter Hauptbahnhof sind.

Energieausweis / Heizung:

Verbrauchsorientiert 65,5 kWh /(m²*a). Kennziffer B. Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 mit Biogasanteil von 20%.

Auto: Ein TG-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Öffentliche E-Lademöglichkeit in unmittelbarer Nähe.

Hausgeld: 210,00 € mtl. (gem. WP für 2026) beinhaltet: Heizkosten, alle Wasserkosten, Aufzug, Versicherungen, allg. Strom, Wartungen, Hausreinigung, Winterdienst, allg. Gartenpflege, Verwaltung, Gebühren, Reparaturen, Rücklagen

Verfügbarkeit:

Vermietet seit 01.05.2024 an einen netten alleinstehenden Mann. Kaltmiete inkl. TG Platz mtl. 710,00 €

Kaufpreis: 275.000 € inkl. TG-Stellplatz

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