Objektbeschreibung:

Diese schöne, gut aufgeteilte Wohnung verfügt über alles, was man sich von einer Wohnung wünscht:

o   Parkettböden in den Wohnräumen

o   Fußbodenheizung

o   Große bodentiefe Fenster im Wohnraum bringen viel Licht

o   Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper

o   Großer Balkon mit ausreichend Abstand zu Nachbargebäuden

o   Aufzug auch in TG

o   Modernes Heizkonzept mit Fernwärme

o   Einbauküche

Lage:

Die Wohnung liegt im Ortsteil LB-Oßweil. Zum Bäcker sind es nur 2 Gehminuten. Mit dem Rad ist man in 6 Minuten am Neckar für schöne Touren. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 100 Meter.

Energiedaten & Energieverbrauchsausweis:

Geheizt wird mit zukunftsorientierter Fernwärme aus Kraft-Wärmekopplung. Energiebedarfsausweis – 64,2 kwh/(m²*a). Kennziffer B

Auto:

Ein TG-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

Kaufpreis: 275.000 € inkl. TG-Stellplatz

 

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Fachwerkhaus wurde vermutlich 1890 auf einem Granitsockel erbaut und zuletzt 1980 bis 1990 renoviert. Es ist nun in die Jahre gekommen, so dass Renovierungen oder auch ein Komplettumbau erforderlich sind. Das Haus und seine Möglichkeiten lassen sich wie folgt beschreiben:

Wohnhaus:

Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Küche und angrenzendem Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Alle Räume mit schöner Raumhöhe von 2,6 m und Balkenoptik. Hier befindet sich zentral auch ein Holzkachelofen, der aber nicht mehr betrieben werden darf, bzw. aufgerüstet werden muss. Rechts neben der Küche befindet sich ein großzügiges Badezimmer und leicht erhöht ein Gästezimmer. Ins Obergeschoß kommt man mit einer schönen Holztreppe im ansprechenden Fachwerksambiente. Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer mit reduzierter Raumhöhe, sowie ein WC. Auf dieser Ebene hat es noch 2 weitere Wohnräume mit Flur und einer Art Badezimmer.

Die Raumhöhe ist hier um die 2 m. Ein Stock höher befindet sich im Dachgeschoß weitere Flächen, die man aber auch mit dem OG verbinden könnte.

Nebenhaus mit Scheune:

Vom Eingangsbereich des Haupthauses gelangt man ins Nebenhaus / Scheune mit weitläufigen Abstell und Werkstattflächen sowie auch nutzbare Flächen im Obergeschoss mit Renovierungsbedarf und Ausbaumöglichkeiten.

Untergeschoß:

Unter dem Haupthaus befinden sich eine Kellerfläche und ein Gewölbekeller.

Außenbereich:

Der kleine Garten vor dem Haus ist ab dem Frühjahr eine wunderschöne Oase und lädt zum Verweilen ein. Vor dem Haus zum Anbau ist auch eine PKW-Stellfläche vorhanden.

Lage:

Das Haus liegt in schöner ruhiger Lage in Nussdorf. Öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus ist gegeben.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Kaufpreis: 235.000,-- €

Weitere Informationen anfordern!

Objektbeschreibung:

Die doppelwandigen Reihenhäuser wurden 1971/72 in solider Bauweise erbaut. Das Dachgeschoß ist mit einer Treppe und Vorraum komplett erschlossen, nur der Innenausbau muss noch erfolgen. Dabei sollte das Dach von innen neu und professionel gedämmt werden. Die anderen Wohnräume sind in gutem Zustand, benötigen aber eine Modernisierung. Die Wohnräume sind mit Teppich ausgelegt. Die Kunststoffisolierglasfenster sind aus 2000. Das Bad erstrahlt noch im Retro-Look. Im Keller gibt es reichlich Platz auch für Hobbys.

In Westausrichtung hinter dem Haus, befindet sich ein netter Garten für die Kinder und Freizeitaktivitäten. Eine Terrasse mit Markise ist vorhanden. Ein kleiner Vorgarten verschönert den Weg zum Haus.

Lage:

Das Haus ist ruhig gelegen und trotzdem sind es nur 5-6 Gehminuten zur U-Bahnhaltestelle Neugereut. Zur Jörg-Rathgeb-Schule (Realschule und Gymnasium) sind es nur 8 Gehminuten.

Garage:

Eine Garage mit Stellplatzmöglichkeit davor in kurzer Entfernung gehört dazu.

Heizung und ENEV:

Haus ist an die Fernwärme angeschlossen und somit für die Zukunft sehr gut gerüstet.

Energiebedarfsausweis: 189,4 kWh/(m²*a) – Kennwert F.  Fernwärme inkl. Warmwasser

Verfügbarkeit: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Kaufpreis: 397.000 €

Provision:

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der oben genannten Immobilie berechnen wir eine Gebühr von 3,00 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19,00 %, zahlbar nach der notariellen Beurkundung. Die Verkäuferseite bezahlt nach dem geltenden Recht ebenso eine Provision in derselben Höhe, aus dem Verkaufspreis.

Weitere Informationen anfordern!

 

Objektbeschreibung:

Diese nette Wohnung ist einfach ausgestattet und bedarf einer Renovierung. Das Bad mit Dachfenster ist noch aus dem Baujahr und verfügt über eine Badewanne. Der Wohnbereich ist nach oben offen. In den Wohnbereich liegt Laminat. In der Wohnung wurde geraucht, weswegen eine Erneuerung der Tapete angeraten ist. Es gibt noch eine kleine Terrasse in Südausrichtung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Münchingen. Zum Einkaufen ist alles vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und die Strohgäubahn, mit Anschluss an die S-Bahn in Korntal sind vorhanden.

Heizung/Energiedaten:

Geheizt wird mit einer gemeinschaftlichen Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2006 (Brennwerttechnik). Warmwasser wird mit einem Boiler erzeugt.

Energieverbrauchsausweis – 122,7 kwh/(m²*a) – Kennzahl D.

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

Kaufpreis: 162.000 € inkl. TG Platz

Weitere Informationen anfordern!

 

Objektbeschreibung:

Dieses Haus wurde 1934 solide erbaut und in 1963 mit einem vollwertigen Ober- und Dachgeschoß ausgebaut. Die Räume sind gepflegt, aber eine umfassende Renovierung würde dem Haus guttun, zumal es dann an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann. Die Fenster sind aus Isolierglas, vermutlich aus dem Jahr 2000. Die Decke zwischen EG und OG ist eine Holzbalkendecke. Das Haus bietet im DG, nach einem Ausbau, noch ausreichend Platz für weiteren Wohnraum. Auch ein Ausgang vom Hochparterre in den Garten mit Terrasse, würde sich anbieten. Hier kann man sich noch voll verwirklichen.

In Westausrichtung hinter dem Haus, befindet sich ein schöner Garten, der viel Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten bietet. Eine Terrasse mit Pergola ist vorhanden.

Neben dem Haus befindet sich die Garage mit einem Ausgang in den Garten. Vor der Garage hat es noch Platz für ein weiteres Auto

Lage:

Das Haus ist ruhig gelegen und trotzdem nur 5-6 Gehminuten vom Zentrum in Ditzingen, der S-Bahn-Haltestelle und weiteren Einkaufsmöglichkeiten entfernt. In Ditzingen findet man alles was man zum Leben benötigt: Edeka, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und viele weitere Geschäfte. Alle Schulen sind vor Ort.

Heizung/Energiedaten:

Gas-Zentralheizung aus dem dem Jahre 1995. Diese muss bei einer Sanierung des Gebäudes ersetzt werden, gemäß den gültigen Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes Baden-Württemberg.

Energiebedrafsausweis: 345 kWh/(m²*a) – Kennwert H.  Gaszentralheizung inkl. Warmwasser aus dem Jahre 1995 – NT-Kessel.

Verfügbarkeit:

Ab sofort, bzw. nach Vereinbarung

Kaufpreis: 475.000 €

Weitere Informationen anfordern!

Objektbeschreibung:

Diese stillvolle Wohnung strahlt einen besonderen Charme aus. Die Wohnung enthält viele Stilelemente, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Stuckelemente um die Leuchtstellen an der Decke, alle Türen und Türrahmen mit Holzapplikationen. Tageslichtbad Bad mit verspielten Fliesen. Die Fenster wurden 2002-2005 alle erneuert. Im gesamten Wohnbereich liegt Echtholzparkett. Zudem liegt Glasfaser im Haus.

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Stuttgart-West, nahe zur Grenze zu Stuttgart-Mitte. Die Straße liegt in einer beliebten Wohngegend, die für ihre zentrale Lage, gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums bekannt ist.

Energieausweis / Heizung:

Geheizt wird mit einer gemeinschaftlichen Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2004. Warmwasser wird mit einem Gas-Durchlauferhitzer erzeugt.

Energieverbrauchsausweis - 161 kwh/(m²*a) – Kennzahl F.

Auto: Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Hausgeld: ca. 320 € : Wasser, Heizung, Versicherungen, Außenanlagen, Allg.Strom, Müllgeb., Hausreinigung, Kleinreparaturen, Rücklage, Verwalterverg., Sonstiges

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 395.000 € inkl.Außen-Stellplatz

Weitere Informationen anfordern!